Real Estate

Alemania, EEUU, Japón…son algunos de los países que todos asociamos a un gran potencial económico y, en efecto, así es. Sin embargo, ninguno de estos tres países integran el podio de la lista que se corresponde con el informe Doing Business, estudio que cada año, y desde hace 14 (2002), confecciona el Banco Mundial, y que se refiere a la actividad empresarial de un total de 190 países. Concretamente, el informe analiza de manera objetiva las normas que rigen la actividad de las pequeñas y medianas empresas.

Los tres países que ofrecen más facilidades para el desarrollo de la actividad empresarial en la clasificación DB 2017 son Nueva Zelanda, Singapur y Dinamarca, y en lo que se refiere a España, hay que descender en la lista hasta el puesto 32 del ránking. Este puesto, a pesar de estar alejado de las posiciones de cabeza (más aún lo está de las de cola), tiene detrás varios datos que invitan al optimismo: parece ser que «nos hemos puesto las pilas» en materia de tributación y cumplimiento de contratos, y esto nos ha hecho escalar en la lista; eso sí, de manera muy timorata (el año pasado ocupábamos el puesto 33). Para ello, ha sido clave la toma de decisiones tales como «disminuir los costes del pago de impuestos mediante la reducción del impuesto de patrimonio, el impuesto de matriculación, la transferencia de propiedad y aboler la tasa medioambiental», según el propio Banco Nacional. También señala que «la introducción de un sistema de tramitación electrónico para la presentación de las contribuciones a la Seguridad Social» ha facilitado el pago de impuestos.

El dato más positivo lo encontramos en el apartado referente al comercio transfronterizo: España ocupa el primer puesto a nivel mundial en este sentido, atendiendo a parámetros tales como el tiempo y el costo de las exportaciones. Nuestro país también ha mejorado porcentualmente en el apartado de Apertura de un Negocio (+0,31), con lo que emprender en España resultará un poco más sencillo en 2017 que en 2016.

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Pantallas con cifras verdes y rojas que se alternan de manera frenética, marañas de brazos que se alzan delante de ellas en primer plano, compulsivas conversaciones de teléfono móvil…en el imaginario del término «inversión» estas imágenes nos son recurrentes, y atribuimos a la bolsa la acción de invertir casi de manera subliminal. Sin embargo, hoy queremos destacar otro tipo de inversión: los negocios.

El emprendimiento está a la orden del día, y cada vez hay más gente que decide montar su negocio en sectores, en muchas ocasiones, hasta ahora desconocidos, y con modelos de desarrollo innovadores, lo que supone una vía de inversión aún sin explorar. Estos emprendedores tienen una buena idea de negocio, una buena estrategia, y muchas ganas de llevarla a cabo; sin embargo, lo que no suelen tener, en algunos casos, es el dinero con el que poder iniciar su aventura empresarial.

Por suerte, cada vez menos es esto un escollo definitivo para la creación del negocio, porque los inversores están ojo avizor y saben identificar estas buenas opciones de inversión, y aportan la cantidad necesaria para que la empresa «eche a andar».

Pero las empresas ya existentes no quedan exentas de esta posibilidad de recibir inversión por parte de terceros: muchos inversores adquieren una proporción de empresas ya existentes, con las consiguientes mejoras que la empresa puede desarrollar a través de ellas.

Sin embargo, y como es lógico, es importante destacar que los inversores analizan de manera escrupulosa la empresa a la que, hipotéticamente, va a ir a parar su dinero, por lo que es importante por parte del empresario encargarse de que el negocio nos solo goce de un funcionamiento correcto, sino también de transmitir esa imagen ante la mirada ya no solo de sus clientes, sino también de aquellas personas que decidan apostar por ellos.

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Muchos emprendedores se inclinan por la opción de la franquicia, considerando determinadas ventajas: no necesitan plantear un modelo de negocio, ni una identidad corporativa, ni una estrategia de marketing propia…se trata de marcas que, en mayor o menor medida, ya gozan de la confianza del consumidor, y esto es algo juega a favor del franquiciado.

Normalmente, este modelo de negocio suele tener más presencia en el sector de la hostelería (a todos se nos ocurren fácilmente y sin pensar demasiado más de 10 nombres que se ajusten a este parámetro), siendo McDonald’s la que ocupa el primer puesto de ránking de las más rentables, compartiendo podio con Subway y KFC.

Si seguimos el hilo de la hostelería, encontramos una empresa española entre las 100 franquicias más rentables del mundo: 100 Montaditos (52); en esta lista, obviando la hostelería, también hay otras 4 empresas de nuestro país: DIA (19), NaturHouse (47), No+Vello (62) y Pressto (91).

Quiero montar mi franquicia. ¿Cómo lo hago?

La franquicia es una opción de autoempleo que requiere de capital inicial para poderse llevar a cabo, y esto suele ser un filtro para la mayoría de emprendedores que desean montar una de ellas. Las marcas, conscientes de ello, han rebajado el listón económico inicial para fomentar que sus franquicias proliferen.

Paradójicamente, para algunos potenciales emprendedores, este más fácil acceso a formar parte de una franquicia no sólo no les resulta estimulante, sino todo lo contrario: nuestra cultura suele tener muy presente aquella expresión de antaño: «nadie da duros a peseta», lo que viene a significar que se genera cierta desconfianza y reticencia al observar unas buenas condiciones de partida y que esto sólo puede ser debido a que el negocio no tiene ningún futuro.

Esto, tristemente, nos sitúa en un callejón sin salida, puesto que si las condiciones son inaccesibles no podremos poner en marcha el negocio de ninguna manera, y si están a nuestro alcance y atractivas no nos fiamos de ellas. Desde luego, no es el prisma adecuado para un emprendedor.

La crisis económica ha desembocado en que muchas marcas no hayan tenido más remedio que adaptarse a la realidad en cuanto a liquidez de posibles franquiciados, y esto no ha de menguar su credibilidad. La mejor opción será, pues, valorar de manera minuciosa cada opción que el mercado ofrezca, y valorar lo que se nos está dando por el capital inicial de inversión, poniendo el foco con mayor énfasis en aquellos casos en los que el coste sea inferior a 9.000 euros.

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