Quiero vender mi residencia de ancianos

Un traspaso de negocio es principalmente la cesión de una actividad económica. Esto se formaliza mediante un contrato de cesión, entre el antiguo dueño y el nuevo propietario.

Es una pregunta fundamental. La respuesta es sí, pero antes de ello debe informarse bien y ser consciente de su decisión. La preparación es fundamental, ya que si se toma la decisión sin haberla reflexionado previamente, el proceso ser desastroso.

Antes de vender su negocio, necesita tener todos sus datos en orden para que el comprador tenga toda la información importante antes de adquirir. Así evitará futuros problemas. Por ejemplo, es recomendable:
– Actualizar los expedientes financieros: Ponga al día los expedientes financieros de su empresa para que el comprador conozca su estado real.
– Realizar una valoración del negocio
– Hacer un inventario del stock disponible (en caso de que lo haya), así como de otros bienes útiles para el futuro comprador.

Básicamente, se realiza un traspaso de la explotación de la actividad económica. Dentro de la transacción se pueden incluir también las existencias, equipamiento comercial, autorizaciones administrativas asociadas o hasta el propio inmueble si está en propiedad.

El traspaso de un negocio está exento de IVA y de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), si se dan una serie de circunstancias concretas. En este caso, una de ellas es realizar un traspaso del negocio global (incluye la explotación de la actividad y fondo de comercio); o que la transmisión se haga a una misma persona física o jurídica que continúe con la empresa. Asimismo, deberá emitir una factura sin IVA, por el importe del traspaso al nuevo propietario.

No hay una forma preestablecida, pero lo que le aconsejamos es realizar un primer pago con una señal, en la que se fije también el precio final. Pagada la señal, se realiza la solicitud de cambio de titularidad y, una vez esta es concedida, se paga el resto; pudiendo realizarse al contado o a plazos.

Todo dependerá del acuerdo al que lleguen las partes. Si incumplieses tus obligaciones, el comprador perderá la señal y la recuperará doblada si el incumplimiento fuese por el comprador.

Cualquier operación efectuada con prisas, es muy probable que no salga bien, o que no quede satisfecho después del cierre del trato. No debe dejarse llevar ni por las prisas ni por las primeras ofertas. Debe aprender a negociar. Las ofertas desproporcionadas, suelen tener “truco”. Analice todas las opciones, para escoger la opción más rentable.

Para realizar una valoración económica, es necesario tener en cuenta factores como los elementos físicos que lo componen (maquinaria, productos, materia prima, mercancías y todos aquellos bienes tangibles). Además del equipamiento tecnológico del que disponga, el capital humano, estado fiscal, facturación u otros valores de tipo intangible como la reputación, el tipo de clientela o el conocimiento del sector.
Si desea tener una aproximación de su valor, la opción más fácil y recomendable es que utilice nuestra tasadora gratuita online.

Tu gasolinera no es la única que puede interesar un comprador, por lo que no accederán a pagar, a priori, la primera cantidad que solicite. Para ello, es necesario tener cierta flexibilidad para llegar a un acuerdo entre ambas partes.